Matrícula: 1.207 do 2º OFÍCIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SALVADOR. Imóvel: ÁREA de terreno próprio, situada à Rua San Martin, no sub-dictrito de Santo Antônio na cidade de Salvador, com as seguintes características técnicas - partindo do ponto muro da casa nº 257, limite com o adquirente, com frente para a Avenida Satin, numa distância de 43,32 metros, encontra-se o ponto 2; já do lado direito, que vai até o fundo com linhas quebradas, mede-se 33,70m, encontra-se ponto 3; na direção mede-se 30,75 metros, encontra-se o ponto 4; de uma defiaxão à esquerda numa distância de 3,70m encontra-se o ponto 5; des com uma deflexão à direita numa distância de 6,75m encontrou-se o ponto 6 (...); DESCRIÇÃO PELO OFICIAL: 01 (UM) Imóvel situado na Av. San Martim, 271, Fazenda Grande do Retiro, Salvador, Bahia, Matrícula 1.207 do 2º Registro de Imóveis de Salvador, conforme Certidão em anexo nos autos, ID 9bb84da, medindo 18.850,00 m², com uma área construída de 4.742,00 m²; Observações: atualmente funciona no imóvel a Oficina E B Escave Engenharia, 29/06/2026 (Id b2f1b74); Localização: Av. San Martim, 271, Fazenda Grande do Retiro, Salvador, Bahia; 15.147.325/0001-79; Proprietário: EMPRESA DE TRANSPORTE SÃO LUIS LTDA CNPJ Data da Penhora: 25/08/2025 (Id. 7867da8); Ciência da Penhora à Executada: 09/06/2026 (Id cd2f0cd) Valor da Avaliação: R$ 28.574.530,31; Data da Certidão de Matrícula: 17/06/2026 (Id 0892195); Registro da Penhora: R 96 - 1.207 (Id 0892195) 16/10/2025; Ciência Locatário/Ocupante: Oficina E B Escave Engenharia foi notificado por Oficial de Justiça em 29/06/2026 (Id Id b2f1b74), tendo se mantido silente; Decurso do Prazo para Embargos/Impugnação: Id b35b7d4; Observações Gerais / informações necessárias para bens imóveis: Data de Autuação do Processo: PROCESSO Nº 0000194-51.2018.5.05.0342 (27 /03/2018). Data da Sentença de Conhecimento: 20/11/2028 (Id. 81df479). Data do Trânsito em Julgado: 06/03/2019 (Id. 48fd4ad). Gratuidade Judiciária: Id. 81df479 DO PROCESSO Nº 0000194-51.2018.5.05.0342. O imóvel posto à venda por intermédio do presente edital foi avaliado em 25/08/2025 ), com o preço de R$ R$ R$ 28.574.530,31 (vinte e oito milhões, quinhentos e setenta e quatro mil, quinhentos e trinta reais e trinta e um centavos), conforme Auto de Penhora e Avaliação de (Id. 7867da8), sendo que a venda será realizada pela melhor proposta, se homologada pelo Juízo, observados os termos do artigo 18 do Provimento Conjunto GP /CR nº 007/2023 deste Regional Preço mínimo: o percentual de 80% do valor da avaliação judicial já realizada nos autos, ou seja, 22.859.624,25 (vinte e dois milhões, oitocentos e cinquenta e nove mil, seiscentos e vinte e quatro reais e vinte e cinco centavos), cabendo análise das propostas por este Juízo. Forma de pagamento: à vista ou mediante uma entrada equivalente a 30% (trinta por cento) em até cinco dias após a data da homologação da venda, e mais 10 parcelas, com correção pelo INPC, com vencimento a cada 30 dias da data do pagamento do sinal