01 (um) lote de terreno baldio, designado pelo nº 06 da Quadra F do Loteamento denominado Monte Líbano, no bairro São Roque, Itabuna-BA, medindo 10,00m de frente para a rua 03, 25,00m pelo lado esquerdo nos limites com os lotes nºs 05, 04 e 03, 25,00m pelo lado direito nos limites com o lote nº 07 e 10,00m de fundo nos limites com o lote nº 19, perfazendo uma superfície de 250,00m2. Tudo conforme certidão de matrícula emitida pelo Cartório do 1º Ofício do Registro de Imóveis de Itabuna-BA. OBSERVAÇÕES: I) Sobre o imóvel, encontra-se edificada uma casa, de nº 50, contendo: no subsolo, um quarto e um banheiro; no térreo: piscina na frente, uma sala, banheiro, cozinha e garagem; no 1º andar: três quartos, sendo uma suíte, um banheiro social, uma saleta; no 2º andar, terraço: uma suíte e uma sala de TV; II) Esta construção não foi averbada na certidão de matrícula. O adquirente será responsável pela despesa cartorária relativa a esta averbação pendente; III) Quando da reavaliação, a Oficiala de Justiça informou que a edificação está em ótimo estado de conservação; IV) Código Nacional de Matrícula do imóvel: 007476.2.0009088-68; V) INSCRIÇÃO IMOBILIÁRIA MUNICIPAL: Nº 34.723; VI) CIÊNCIA DA PENHORA À EXECUTADA: 11/11/2014 (Id 3068066) e 12/01/2015 (Id 77177bc); VII) CIÊNCIA DA REAVALIAÇÃO À EXECUTADA: 12/09/2024 (Id 144c3dd); VIII) FOTOGRAFIAS: anexas à certidão de Id 6de0436; IX) DATA DA CERTIDÃO DE MATRÍCULA: 06/08/2025 (Id 7a772ec); X) REGISTRO DA PENHORA: 27/05/2024 (R.7); XI) O imóvel é ocupado pela Sra. Ana Cláudia Santos Leão e filho, cientificada da reavaliação em 12/09/2024 (Id fdfdb33). MATRÍCULA: Nº 9.088, PROPRIETÁRIO: JOELMA APARECIDA CARDIM DOS SANTOS. Localização do Bem: Rua 03, nº 50, Loteamento Monte Líbano, São Roque, Itabuna/BA. Avaliação: R$ 400.000,00 – Lance Mínimo: R$ 200.000,00 - Apenas 50,00% do valor de Avaliação