Bem imóvel denominado VARGEM GRANDE, situado no município de Contendas do Sincorá/BA, conforme matrículas seguintes: Matrícula – 02-2.500, fls. 241v do Livro 2-K, em 18/09/1990, no Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Ituaçu-BA – Área de terra com 488 (quatrocentos e oitenta e oito) hectares. Matrícula – 03-810, fls. 187 do Livro 2-C, em 18/03/1990, no Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Ituaçu-BA – Área de 213ha 62a e 06ca. Matrícula – 2.499, fls. 240v, do Livro 2-K, no Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Ituaçu-BA, com os seguintes registros: Registro 02-2.499, em 18/09/1990 – Uma área de 214 (duzentos e quatorze) hectares e Registro 03-2.499, em 13/09/1993 – Área de 640 hectares. E ainda registrado sob nº 3.218, fls. 10, do Livro B-10, de Títulos e Documentos da Comarca de Ituaçu-BA, uma área de 916 hectares e uma outra área de 427 hectares. BENFEITORIAS: Trata-se de uma propriedade com, aproximadamente, 25 (vinte e cinco) divisões, formada por áreas de pastagens artificiais e pastagens nativas, além de áreas de capoeiras e matas; 10 (dez) aguadas; 06 (seis) poços artesianos, sendo que apenas 02 (dois) desses poços se encontram em funcionamento, 05 (cinco) caixas d’água (bebedouro de animais) com capacidade de, aproximadamente 20.000 m³ (vinte mil); 01 (um) curral feito de madeiras, coberto parcialmente com telhas de cerâmica, com 08 (oito) divisórias, possuindo 01 (um) tronco, 01 (um) embarcador, 01 (uma) balança, 01 (um) brete, em regular estado de conservação; uma barragem feita no Rio de Contas, que foi danificada, mas atualmente foi parcialmente recuperada pelos moradores da região, com anuência do executado; uma casa sede com 02 (dois) pavimentos, feita em alvenaria, composta internamente de: o térreo avarandado composto de uma sala, um quarto, um banheiro, uma cozinha com piso em cerâmica, um banheiro em construção e o primeiro pavimento composto de quatro quartos, sendo dois com suíte, um corredor e um banheiro, com piso em cerâmica, forrado com PVC e coberta com telhas cerâmica, com área construída de aproximadamente, 300 m² (trezentos) e em estado de conservação regular; uma outra casa, residência do Administrador da fazenda, composta internamente de três salas, seis quartos, sendo um com piso em cimento e dois com piso em cerâmica e desses, um com suíte, um banheiro simples com piso em cerâmica, uma cozinha, um pequeno depósito e uma área no fundo, trata-se de uma construção antiga, coberta com telhas cerâmica e madeiras rústicas, com piso rústico de tijolos em sua maior parte e em estado de conservação regular; um alojamento para empregados, com uma área coberta na frente, com cinco portas externas e sete janelas, composto internamente de seis quartos, um banheiro simples com piso em cerâmica e uma cozinha, construída em alvenaria, com piso em cimento e coberto com telhas cerâmica, em estado de conservação regular; uma casa com uma porta e duas janelas de frente, feita de adobes, coberta com telhas cerâmica, composta internamente de duas salas, dois quartos e uma cozinha, com piso em cimento, em péssimo estado de conservação; um pequeno depósito, feito em alvenaria, com piso em cimento e coberto com telhas cerâmica, onde funcionava uma antiga venda, com área construída de, aproximadamente, 20 m² em péssimo estado de conservação; um galpão fechado, feito em alvenaria, coberto com telhas de amianto, piso em concreto, com uma área construída de, aproximadamente, 150 m² em estado de conservação regular; um galpão aberto nas laterais, coberto com telha de amianto, com uma área construída de, aproximadamente, 200 m², em estado de conservação regular; uma área de confinamento cercado com arame liso e madeira, com duas cocheiras para confinamento de 70m x 1m, em estado de conservação regular e um bebedouro feito em alvenaria, com capacidade de, aproximadamente, 40.000 m³; uma roça com 6.000 pés de maracujá, uma pequena plantação de quiabo de aproximadamente 1,0 (um) hectare. Além das benfeitorias descritas, existe também nessa propriedade, um Prédio Escolar, denominado Vargem Grande, prédio esse murado e composto internamente de uma sala, um banheiro, uma cantina e uma área, feito em alvenaria, coberto com telhas cerâmica e com piso em cerâmica, prédio esse construído e mantido pela Prefeitura Municipal de Contendas do Sincorá-Bahia. VALOR DE AVALIAÇÃO: R$ 8.300.000,00. DATA DA ÚLTIMA AVALIAÇÃO: 24/10/2024. LANCE MÍNIMO NO 1º LEILÃO: R$ 8.300.000,00. LANCE MÍNIMO NO 2º LEILÃO: R$ 4.150.000,00. LOCALIZAÇÃO DO(S) BEM(NS): Ver descrição acima. DEPOSITÁRIO(A): Manoel Pires Reis, CPF: XXX.
