Leilão 26 - 029
APARTAMENTO, RIO VERMELHO, SALVADOR
Descrição
01 (UM) APARTAMENTO DE NÚMERO 401 DE PORTA, INTEGRANTE DO EDIFÍCIO MAGALI, SITUADO NA RUA TAMOIO, Nº 116, NO RIO VERMELHO, SUBDISTRITO DE AMARALINA, ZONA URBANA DE SALVADOR/BA, COMPOSTO DE LIVING, VARANDA, CIRCULAÇÃO, SUÍTE, SANITÁRIO SOCIAL, QUARTO, COZINHA, ÁREA DE SERVIÇO, QUARTO E SANITÁRIO DE EMPREGADA, COM ÁREA REAL GLOBAL DE 115,854522M², SENDO 85,60M² DE ÁREA DE USO PRIVATIVO, 30,254522 M² DE ÁREA DE USO COMUM E ÁREA EQUIVALENTE DE CONSTRUÇÃO DE 99,007541M², COM UMA VAGA DE GARAGEM DE NÚMERO 23, COM ÁREA REAL DE 23,060473M² E ÁREA EQUIVALENTE DE CONSTRUÇÃO DE 6,126415M² CORRESPONDENDO ÀS FRAÇÕES IDEAIS DE 25,08436M² E 4,99270 AO APARTAMENTO E A VAGA DE GARAGEM DA ÁREA DE TERRENO PRÓPRIO FORMADA PELOS LOTES 66 E 67 DO LOTEAMENTO JARDIM CARAMURU, MEDINDO 28,50M DE FRENTE PARA A RUA TUPINAMBÁS, 19,50M DE FUNDO, LIMITANDO-SE COM A RUA TAMOIO 30,50M DE FRENTE A FUNDO, LIMITANDO-SE PELO LADO DIREITO COM O LOTE 65 E PELO LADO ESQUERDO COM O LOTE Nº 68, COM ÁREA TOTAL DE 732,00M². TUDO CONFORME CERTIDÃO DE MATRÍCULA DO 6º OFÍCIO DO REGISTRO DE IMÓVEIS DE SALVADOR-BA.MATRÍCULA: Nº 791. PROPRIETÁRIO: MARCO ANTONIO BASTOS CORREIA. INFORMAÇÕES NECESSÁRIAS PARA BENS IMÓVEIS: DATA DE AUTUAÇÃO DO PROCESSO: 17/06/2014; DATA DA SENTENÇA: 13/05/2015 (ID 087390E); DATA DO TRÂNSITO EM JULGADO: 04/02/2016 (ID B3B6329); GRATUIDADE JUDICIÁRIA: ID 087390E.
1. IMÓVEL COM REGISTROS DE INDISPONIBILIDADE RELATIVOS A VÁRIOS PROCESSOS; 2. POSIÇÃO RELATIVA AO SOL: NASCENTE; 3. NA VISTORIA EFETUADA EM 18/03/2025, O OFICIAL DE JUSTIÇA INFORMA QUE O ESTADO DE CONSERVAÇÃO DO BEM ESTÁ, ATUALMENTE, DIVERGENTE DAQUELE APONTADO NO AUTO DE 2023, MANTENDO O VALOR OUTRORA AVALIADO. ALEGA QUE O IMÓVEL, QUE SE ENCONTRAVA EM REGULAR ESTADO DE CONSERVAÇÃO, HOJE ESTÁ ABANDONADO, EM ESTADO RUIM, COM SINAIS DE DETERIORAÇÃO PELA FALTA DE CONSERVAÇÃO BÁSICA; 4. INSCRIÇÃO IMOBILIÁRIA MUNICIPAL: Nº 411.818; 5. DATA DA CERTIDÃO DE MATRÍCULA: 23/08/2024 (ID B4CD8F0); 6. REGISTRO DE INDISPONIBILIDADE: 06/11/2018 (AV-10); 7. REGISTRO DA PENHORA: 13/03/2023 (R-15); 8. FOTOGRAFIAS: ID BB0D609; 9. CIÊNCIA DA PENHORA AO EXECUTADO: 20/07/2020 (ID 754CD0D); 10. CIÊNCIA DA AVALIAÇÃO AO EXECUTADO: 21/11/2024 (ID 4D27C78); 11. O CREDOR HIPOTECÁRIO, EMPRESA GESTORA DE ATIVOS – EMGEA (AV-8), SE MANIFESTOU NOS AUTOS EM 05/02/2025 (ID 77C7569 E ANEXOS), REQUERENDO QUE O DÉBITO HIPOTECÁRIO SEJA INCLUÍDO NA ORDEM DE PREFERÊNCIA DOS CREDORES, TENDO ATESTADO A EXISTÊNCIA DE UM SALDO DEVEDOR DE R$ 207.260,15, ATUALIZADO ATÉ 30/01/2025; 12. O CONDOMÍNIO NO QUAL SE LOCALIZA O BEM, EDIFÍCIO MAGALI, NOTIFICADO EM 25/11/2024 PARA INFORMAR SE EXISTEM DÉBITOS DE TAXAS CONDOMINIAIS (ID 97560FC), MANIFESTOU-SE EM 03/12/2024 (ID C4751D5), APRESENTANDO DIVERSOS DOCUMENTOS, INCLUSIVE PLANILHA COM OS VALORES DEVIDOS ATÉ 25/11/2024, NUM TOTAL DE R$ 741.618,65 (ID 20347C7).
Localização
Informações adicionais
Endereço
RUA TAMOIOS RIO VERMELHO SALVADOR/BA
Data de encerramento
03 de junho de 2025 às 13 hrs
Comitente
TRIBUNAL REGIONAL DO TRABALHO DA 5ª REGIAO
Leiloeiro
Arthur Nunes
