Bens: 01 (UMA) ÁREA DE TERRAS SITUADA NA ZONA URBANA DO MUNICÍPIO DE RETIROLÂNDIA - BAHIA, NO BECO PROJETADO Nº 16, MEDINDO 3,20M (TRÊS METROS E VINTE CENTÍMETROS) DE LARGURA NA FRENTE E NO FUNDO POR 10,00M (DEZ METROS) DE LARGURA EM AMBOS OS LADOS, CONFRONTANDO-SE DA SEGUINTE FORMA: FRENTE PARA O BECO PROJETADO Nº 16; LADO ESQUERDO COM O SR. ANTÔNIO MOREIRA DA SILVA; LADO DIREITO COM O MESMO PROPRIETÁRIO; E FUNDO COM O MESMO PROPRIETÁRIO. REGISTRADO NO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE RETIROLÂNDIA/BA. OBSERVAÇÕES DO OFICIAL DE JUSTIÇA: 1. NO IMÓVEL, ESTÁ EDIFICADA UMA CONSTRUÇÃO COMPOSTA DE TÉRREO COM 32M2; PRIMEIRO ANDAR COM 32M2; SEGUNDO ANDAR COM 32M2; E LAJE SUPERIOR NÃO FINALIZADA, COBERTA APENAS COM TELHAS, OU SEJA, EXISTEM 03 (TRÊS) VÃOS DE ANDAR, TOTALIZANDO 96M2 DE ÁREA CONSTRUÍDA; 2. NA ÁREA EXTERNA, TODA A EDIFICAÇÃO ENCONTRA-SE COM A ESTRUTURA EM ALVENARIA À MOSTRA E SEM REBOCO; 3. NA ÁREA INTERNA, APENAS NO TÉRREO AS PAREDES ESTÃO REBOCADAS; 4. A REFERIDA EDIFICAÇÃO NÃO SE ENCONTRA AVERBADA NA MATRÍCULA DO IMÓVEL. OBSERVAÇÕES GERAIS: 1. INSCRIÇÃO IMOBILIÁRIA MUNICIPAL: Nº 01010520113001; 2. CIÊNCIA DA PENHORA AO EXECUTADO: 22/11/2018 (ID 6789D05 - FL.178); 3. CIÊNCIA DAS REAVALIAÇÕES AO EXECUTADO: 05/06/2025 (ID 27B8BC2); 04/11/2025 (ID 12E7EC6) E 25 /11/2025 (ID 1CE4E98); 4. TOTAL DA AVALIAÇÃO: R$ 164.400,00: R$ 134.400,00 DE ÁREA CONSTRUÍDA + R$ 30.000,00 DO TERRENO; 5. FOTOGRAFIAS: ID E996DBD, ID 79EEE84, ID AFF54C9, ID A52812F, ID DE7AED3, ID 321C424, ID ED4D5DF, ID 8009FE5 E ID 47F29F3; 6. DATA DA CERTIDÃO DE MATRÍCULA: 06/10/2025 (ID D37DF85); 7. REGISTROS DA PENHORA: R-4, DE 26/09/2019; R.5, DE 04/09/2024; R.6, DE 17/12/2024. MATRÍCULA: Nº 079 LOCALIZAÇÃO: BECO PROJETADO Nº 16, S/Nº, CENTRO, RETIROLÂNDIA /BA DAE7D90) DATA DA PENHORA: 06/06/2018 (ID 6789D05 - FL.170) REAVALIAÇÕES: 20/02/2025 (ID 067000A) E 04/11/2025 (ID VALOR TOTAL DA AVALIAÇÃO: R$ 164.400,00 (CENTO E SESSENTA E QUATRO MIL E QUATROCENTOS REAIS) LANCE MÍNIMO INICIAL: R$ 82.200,00 (OITENTA E DOIS MIL E DUZENTOS REAIS) FL.178) PROPRIETÁRIO: WAGNER ANTONIO RIBEIRO DE OLIVEIRA DEPOSITÁRIO: WAGNER ANTONIO RIBEIRO DE OLIVEIRA (ID 6789D05 INFORMAÇÕES NECESSÁRIAS PARA BENS IMÓVEIS DOCUMENTO ASSINADO ELETRONICAMENTE POR ANA PAULA RIOS RAMOS, EM 15/04/2026, ÀS 16:35:41 - 1406101FLS.: 4 DATA DE AUTUAÇÃO DO PROCESSO: 13/02/2009 DATA DA SENTENÇA: 05/05/2009 (ID 6F2E507 - FLS.12-13) DATA DO TRÂNSITO EM JULGADO: 06/10/2009 (ID 6F2E507 - FL.27) GRATUIDADE JUDICIÁRIA: ID 6F2E507 - FL.12 Localização do Bem: BECO PROJETADO, Nº 16, CENTRO, RETIROLÂNDIA/BA. Avaliação: R$ 164.400,00 – Lance Mínimo: R$ 82.200,00 - Apenas 50,00% do valor de Avaliação