Bens: 01 (UM) APARTAMENTO TÉRREO, COMPOSTO DE 03 QUARTOS, MAIS QUARTO PEQUENO, DUAS SALAS E UM CORREDOR PEQUENO, COZINHA, BANHEIRO, LAVANDERIA, DESPENSA, GARAGEM, COBERTO DE LAJE, PAREDE DE TIJOLOS E PISOS DE TACO E CERÂMICA; 1LOCALIZAÇÃO: RUA HENRIQUE ALVES, N.º 474, TÉRREO, CASTÁLIA, ITABUNA/BA;2-REGISTRADO SOB A MATRÍCULA N.º 36.456, NO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS E HIPOTECAS DO 1º OFÍCIO DA COMARCA DE ITABUNA / BA; 3-IMÓVEL OCUPADO PELO COMITÊ ELEITORAL DE CANDIDATO À PREFEITURA (ID B8714BA);4-LANCE MÍNIMO INICIAL: R$240.000,00 (DUZENTOS E QUARENTA MIL REAIS); 5-FOTOGRAFIAS: ID 6A7F218. OBSERVAÇÕES:1-DATA DE AUTUAÇÃO DO PROCESSO: 13/07/2010;2DATA DA SENTENÇA: 14/02/2011; 3-DATA DO TRÂNSITO EM JULGADO: 09/03/2011; 4-DATA DA PENHORA: 08/03/2018 (ID 8D18490); 5-DATA DO REGISTRO DA PENHORA: 06/02/2019 (ID 867D09D/ R-05) / 27/01/2026 (ID 867D09D /AV-13); 6-DATA DA CIÊNCIA DA PENHORA: 28/08 /2018 (ID C8F22FE) / 01/08/2019 (ID E1F6A80) / 30/06/2025 (ID 5DC03A0); 7-DATA DA REAVALIAÇÃO: 28/08/2024 ID FDB22CC); 8-DATA DA CIÊNCIA DA REAVALIAÇÃO: 20/09/2024 (ID ( 4450E9A) / 25/09/2024 (ID 6E348EB) / 30/06/2025 (ID 5DC03A0); 7-VALOR DA REAVALIAÇÃO: R$320.000,00 (TREZENTOS E VINTE MIL REAIS); 8-PROPRIETÁRIOS: MARCO ANTONIO RIBEIRO ESTRELLA E CHRISTYANNE RIBEIRO ESTRELLA; 9-O IMÓVEL ENCONTRA-SE PENHORADO EM OUTROS PROCESSOS; 10-DEVERÁ SER RESGUARDADA A COTA PARTE DO ÚNICO HERDEIRO, SR.THIAGO DA ROCHA ESTRELA VON HELD, FILHO DA SRA. CHRISTYANNE RIBEIRO ESTRELLA, NO VALOR DE 50% DA AVALIAÇÃO DO IMÓVEL. Localização do Bem: RUA HENRIQUE ALVES, Nº 474, TÉRREO, CASTÁLIA, ITABUNA/BA. Avaliação: R$ 320.000,00 – Lance Mínimo: R$ 240.000,00 - Apenas 75,00% do valor de Avaliação