Bens: 01 (UM) LOTE DE TERRENO, SÍTUADO À RUA "CASSIMIRO RÊGO", ZONA MARIMBÊTA, 674 BAIRRO NOSSA SENHORA DA CONCEIÇÃO, NA CIDADE DE ITABUNA, MEDINDO 11,00 MTS. DE FRENTE E DE FUNDO, POR 22,00 MTS, DE FRENTE A FUNDO, NAS LATERAIS, PERFAZENDO UMA SUPERFÍCIE DE 242,00M2, LIMITANDO-SE POR SEUS DIVERSOS LADOS COM A ESTRADA DE RODAGEM, MANOEL R. BRAGA, ANTIGA ESTRADA QUE SE DESTINADA À BUERAREMA E COM ANATÓLIO CRUZ PITHON; CUJO TERRENO SAIRÁ DE ÁREA MAIOR, NA CONFORMIDADE DO TÍTULO DE DOMÍNIO Nº 920, REGISTRADO SOB O Nº 7.588, NO 2º CRI DE ITABUNA. DESCRIÇÃO PELO OFICIAL: UM IMÓVEL MATRICULADO SOB Nº 1.745, PERANTE O 2º OFÍCIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE ITABUNA/BA, SITUADO À RUA HERCÍLIA TEIXEIRA, Nº 804, BAIRRO CONCEIÇÃO, LTABUNA /BAY EM SITUAÇÃO DE DETERIORAÇÃO, SEM TELHADO, COM ALVENARIA EXTERNA E PORTÕES RAZOAVELMENTE CONSERVADOS NA PORÇÃO FRONTAL AO NÍVEL DO LOGRADOURO, BEM COMO, EM SUA EXTENSÃO ATÉ O FUNDO, APRESENTA-SE EM ÁREA DE DECLIVE E COM ABERTURAS NO LADO DIREITO. DESDE A AVALIAÇÃO ORIGINAL O IMÓVEL, SEGUNDO SE VISUALIZOU PRESENCIALMENTE, CONTINUA DO MESMO MODO, EMBORA MAIS TOMADO PELA VEGETAÇÃO. O BAIRRO NÃO SOFREU DESVALORIZAÇÃO. O IMÓVEL ESTÁ LOCALIZADO NA RUA HERCÍLIA TEIXEIRA DE ALMEIDA, Nº 804, BAIRRO CONCEIÇÃO, ITABUNA-BA. OBSERVAÇÕES: IMÓVEL MATRICULA SOB O Nº 1.745, PERANTE O 2º OFÍCIO DO REGISTRO DE IMÓVEIS DE ITABUNA/BA, SITUADO NA RUA HERCÍLIA TEIXEIRA, 804, NOSSA SENHORA DA CONCEIÇÃO, ITABUNA-BA, EM SITUAÇÃO DE DETERIORAÇÃO, SEM O TELHADO: COM ALVENARIA EXTERNA E PORTÕES RAZOAVELMENTE CONSERVADOS NA PORÇÃO FRONTAL AO NÍVEL DO LOGRADOURO, BEM COMO, EM SUA EXTENSÃO ATÉ O FUNDO, APRESENTA-SE EM ÁREA COM DECLIVE E ABERTURAS NO LADO DIREITO. MATRÍCULA: 1.745 DO 2º OFÍCIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE ITABUNA; INSCRIÇÃO MUNICIPAL: 01.04.023.0352.001; LOCALIZAÇÃO: RUA HERCÍLIA TEIXEIRA DE ALMEIDA, Nº 804, BAIRRO CONCEIÇÃO, ITABUNA-BA; PROPRIETÁRIO: JOAO NOGUEIRA BATISTA; DATA DA PENHORA: 14/08/2023 (ID 95E7BE7); DATA DA REAVALIAÇÃO: 01/10/2025 (ID 7BC8323); VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 172.361,60; LANCE MÍNIMO INICIAL: R$ 86.180,80. INFORMAÇÕES NECESSÁRIAS PARA BENS IMÓVEIS: DATA DE AUTUAÇÃO DO PROCESSO:25/08/2016; DATA DA SENTENÇA: 19/04/2018 (ID E7487CA); DATA DO TRÂNSITO EM JULGADO: 08/10/2018 (ID 322FD73); GRATUIDADE JUDICIÁRIA: ID 62904EB. Localização do Bem: RUA HERCÍLIA TEIXEIRA DE ALMEIDA, Nº 804, CONCEIÇÃO, ITABUNA/BA. Avaliação: R$ 172.361,60 – Lance Mínimo: R$ 86.180,80 - Apenas 50,00% do valor de Avaliação